拍卖公告

安徽鸿泰拍卖有限公司（下称“拍卖公司”）受安徽亚坤建设集团有限公司管理人（以下简称“管理人”）的委托，定于2021年1月  26日10时至2021年1月27日10时止（延时除外）在京东网平台上（网址：http://sifa.jd.com/）以网络竞价的方式进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

安徽亚坤建设集团有限公司坐落于合肥市凤阳路恒丰大厦的第十九层房产（明细如下）。

建筑总面积：1473.89平米；所在层数/总层数：19层/28层；房屋用途：办公；建筑结构：钢筋混凝土；建成年代：2008年；评估价格：15077894.70元。

拍卖起拍价：724万元，保证金：80万元。增价幅度：1万元(以及其整数倍)。

二、咨询、展示的时间及方式

管理人已委托拍卖公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍卖公司统一安排，联系电话：详见公告底部。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延时5分钟。

四、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若竞价程序内有2人以上竞价的，以递增出价不低于增加幅度的方式进行，由竞价程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，本次竞价流拍。

五、特别提醒

1、本次拍卖按照标的物现状进行拍卖，管理人、拍卖公司对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。管理人和拍卖公司均不承担本标的物的瑕疵担保责任。有意竞买者应亲自了解标的物实际情况，未实际了解标的物情况的竞买人视为对本标的实际现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并同意接受拍卖标的物一切已知和未知的瑕疵。

2、取得竞买资格的竞买人一旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本拍卖公告和本次拍卖须知的所有条款已完全了解和接受。竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或悔拍。

3、意向竞买人须在京东网注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。

六、费用承担                 

标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的全部税、费等依照相关部门的规定由买卖双方各自承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费等欠费均由买受人自行协商解决，协商不成由买受人自行承担。

七、根据法律规定，在公告发布后、竞买开始前、竞价过程中，拍卖公司或管理人有权中止拍卖或撤回拍卖。

八、除明确规定不得参与竞买的主体外，与本标的物有关的担保物权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前五个工作日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至拍卖平台后台系统后方能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的享有优先购买权。

九、拍卖成交后，买受人所缴纳的保证金自动转为标的成交价款，买受人应于2021年2月11日前将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）一次性缴纳至管理人指定账户（户名：安徽亚坤建设集团有限公司管理人；账号：1302004139200478922；开户行：中国工商银行肥西县支行），注明“（2018）皖01破9号；款项性质：拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

买受人在交齐所有成交款后三个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到安徽鸿泰拍卖有限公司（地址：合肥市庐阳区北城大道工投创智天地A02栋20层）签署《成交确认书》。

十、竞买人一旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则视为违约，保证金不予退还，管理人将上述保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价(如保证金无法弥补全部差价，管理人有权继续向竞买人主张)，如仍有余额，将依法作为安徽亚坤建设集团有限公司的财产。悔拍后管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖公告、竞买须知、标的物介绍。竞买人缴纳保证金、报名参与本次拍卖的行为，视为其对本拍卖公告、竞买须知等文件中所载明全部条款的知情及同意。

十一、有商业贷款需求的竞买人可于公告期内到：

1、合肥市房屋置业担保有限责任公司咨询（收费标准：收取贷款金额2%的担保费用，其他所有服务费用免费办理）。

联系人：赵女士  19956511066、0551-62692398。

2、意向竞买人也可采用其他方式筹款。

请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本公司发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖机构安徽鸿泰拍卖有限公司咨询。

本次拍卖监督单位：合肥市中级人民法院

法院监督电话: 0551-65352251/65352131

管理人电话：顾经理 18110986860

管理人地址：合肥市蜀山区海关路10号望园别墅10幢

拍卖公司电话：王经理 13856912591

拍卖公司地址：合肥市庐阳区北城大道工投创智天地A02栋20层

安徽鸿泰拍卖有限公司

          2021年1月6日