安徽鸿泰拍卖有限公司定于2025年7月21日10时至2025年7月22日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在凤阳县公共资源交易中心资产网络竞价专题平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=0.0.0.0.GXb3fD&user_id=3202933912）对凤阳县中都西苑、鼓楼广场、明中都旅游文化商业街、中都南苑4处房屋五年租赁经营权进行公开网络竞价，现公告如下：

注：2025年7月21日10时至2025年7月22日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞租标的物：凤阳县中都西苑、鼓楼广场、明中都旅游文化商业街、中都南苑4处房屋五年租赁经营权，本次招租共有4个标的物。

1号标的物：凤阳县中都西苑一期26幢862-868号房屋五年租赁经营权；

2号标的物：凤阳县鼓楼西南角128-133、136号房屋五年租赁经营权；

3号标的物：凤阳县明中都旅游文化商业街C02-19幢265号房屋五年租赁经营权；

4号标的物：凤阳县中都南苑留守司路52号房屋五年租赁经营权。

二、重大事项披露：

1、本次竞价无保留价，一人报名出价，满足成交条件，方可成交。

2、凤阳县城市资产投资运营有限公司拟出租房产，承租方应按竞买公告约定的用途合法经营，不得从事任何违法经营活动；买受人如不按上述要求经营使用承租房产，招标人有权取消其中标资格按违约处理并没收其履约保证金。

3、租赁期限：5年；竞价成交后，买受人须在3日内（含竞价当日）将成交价款（前三年的租金）一次性支付到委托人账户；后两年租金（第四年和第五年）支付时间按租赁合同中约定时间缴纳（即：先付后租），具体承租起止日期、付款日期、租金金额在《房屋租赁合同书》（以下称租赁合同）中约定。

三、租金价格、竞买保证金及加价幅度：

1号标的物：位于凤阳县中都西苑一期26幢862-868号房屋五年租赁经营权，建筑面积约214.97平方米，所在楼层/总楼层为1/5，房屋情况为空置，起拍价：24万元/五年，竞买保证金：贰万肆仟元整（￥24000元），加价幅度：1000元或整倍数；

2号标的物：位于凤阳县鼓楼西南角128-133、136号房屋五年租赁经营权，建筑面积约358.96平方米，所在楼层/总楼层为1/3，房屋情况为2025-9-18到期，起拍价：26.5万元/五年，竞买保证金：贰万柒仟元整（￥27000元），加价幅度：1000元或整倍数；

3号标的物：位于凤阳县明中都旅游文化商业街C02-19幢265号房屋五年租赁经营权，建筑面积约61.33平方米，所在楼层/总楼层为1/4，房屋情况为2025-9-30到期，起拍价：5.9万元/五年，竞买保证金：陆仟元整（￥6000元），加价幅度：1000元或整倍数；

4号标的物：位于凤阳县中都南苑留守司路52号房屋五年租赁经营权，建筑面积约91.8平方米，所在楼层/总楼层为1-2/5，房屋情况为空置，起拍价：6.6万元/五年，竞买保证金：柒仟元整（￥7000元），加价幅度：1000元或整倍数。

四、竞买保证金交纳及处置：

1、竞买人应于竞价前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。竞拍成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将转为履约保证金；如买受人(承租人)无违约，合同结束时退还。另买受人(承租人)在租期结束时，不得破坏经营时的装修样貌，否则扣除相应金额的履约保证金。履约保证金由凤阳县公共资源交易中心转入凤阳县城市资产投资运营有限公司指定账户。竞价未成交的，其他竞买人的保证金在竞拍后即时解冻原路退回。竞买保证金冻结期间不计利息。

2、本标的物买受人原冻结的竞买保证金自动转入凤阳县公共资源交易中心指定账户，竞价成交价款（前三年租金）在2025年7月24日16时00分前缴入凤阳县城市资产投资运营有限公司指定账户。(户名：凤阳县城市资产投资运营有限公司，账号：34050173750800000477，开户行：中国建设银行凤阳支行。转账时备注：XXX房屋租金。）

3、竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。

五、竞租人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。原承租人参加竞买的，在同等条件下享有优先权。

六、咨询、看样时间：自公告之日起至2025年7月20日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与安徽鸿泰拍卖有限公司项目负责人或委托方联系。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

八、特别提醒：

1、标的物以现状为准，凤阳县公共资源交易中心和凤阳县城市资产投资运营有限公司以及安徽鸿泰拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5、竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

咨询电话：13905509593  陈经理

招租单位：凤阳县城市资产投资运营有限公司  刘姣虎 0550-6739285

招租单位：凤阳县城市资产投资运营有限公司

拍卖公司：安徽鸿泰拍卖有限公司

2025年7月3日

凤阳县公共资源交易中心资产网络竞价专题平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=0.0.0.0.GXb3fD&user_id=3202933912）