拍 卖 公 告

郑重说明

网络司法拍卖是法院在公拍网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人的名称及证件号码。除《拍卖公告》中确定的拍卖辅助机构以外，法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖活动与中介机构无任何关系。在拍卖过程中，法院确定的拍卖辅助机构不得向意向竞买人或买受人收取任何费用，除买受人悔拍情形以外，法院也不会向买受人收取拍卖费用。请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕，举报电话：0551-65352132。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍卖成交以法院最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院或拍卖辅助机构联系。

合肥市中级人民法院定于2020年11月27日上午10时至2020年11月28日上午10时止（延时除外）在“公拍网”（www.gpai.net）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、本次拍卖标的物：1、合肥市瑶海区站前路中绿广场二期商二层222-258、260-277号商铺（商铺号由产权人提供，以不动产证记载为准）及分摊的土地使用权。不动产权证号：皖（2016）合不动产权字第0186018，土地证号：瑶海合国用（2013）第06910号，建筑面积：2984.53㎡，房屋用途：商业，建筑结构：钢混结构，建成年代：2010年，所在层数/总层数：2F/27F。

整体拍卖，评估价：4833.4463万元，起拍价：4592万元，保证金：460万元，增价幅度：5000元(以及其整数倍)。

2、合肥市瑶海区站前路中绿广场二期商三层321、323至327、332、334至336、344至347、349、354、355、357、3117、3158、3175号商铺（商铺号由产权人提供，以不动产证记载为准）及分摊的土地使用权。不动产权证号：合产字第8110102268，土地证号：瑶海合国用（2012）第04833号。建筑面积：1082.14㎡，房屋用途：商业，建筑结构：钢混，建成年代：2010年，所在层数/总层数：3F/27F。

整体拍卖，评估价：1489.6739万元，起拍价：1415万元，保证金：140万元，增价幅度：5000元(以及其整数倍)。

3、合肥市瑶海区站前路中绿广场二期商三层301、302、351、352、366至372、375、377号商铺（商铺号由产权人提供，以不动产证记载为准）及分摊的土地使用权。不动产权证号：合产字第8110107214，土地证号：瑶海合国用（2012）第04646号。建筑面积：887.48㎡，房屋用途：商业，建筑结构：钢混，建成年代：2010年，所在层数/总层数：3F/27F。

整体拍卖，评估价：1221.7050万元，起拍价：1161万元，保证金：120万元，增价幅度：5000元(以及其整数倍)。

4、合肥市瑶海区站前路中绿广场二期办公楼5层501-504号办公用房（商铺号由产权人提供，以不动产证记载为准）及分摊的土地使用权，不动产权证号：合产字第8110186817，土地证号：瑶海合国用（2015）第01681号。建筑面积：1438.79㎡，房屋用途：办公，建筑结构：钢混，建成年代：2010年，所在层数/总层数：5F/27F。

整体拍卖，评估价：1151.5760万元，起拍价：1094万元，保证金：110万元，增价幅度：5000元(以及其整数倍)。

5、合肥市瑶海区站前路与铜陵路交口西北侧中绿广场负一层1、7、36、40、41、64、66、68、70、76、96-99、103、105-108、111-113、137、138、141、145、146、148-155、177-182号商铺（商铺号由产权人提供，以不动产证记载为准）及分摊的土地使用权，不动产权证号：合产字第8110192873，土地证号：瑶海合国用（2010）第新站6938号，建筑面积：1332.42㎡，房屋用途：商业，建筑结构：钢混，建成年代：2005年，所在层数/总层数：-1F/4F。

整体拍卖，评估价：1685.2448万元，起拍价：1601万元，保证金：160万元，增价幅度：5000元(以及其整数倍)。

6、合肥市瑶海区站前路与铜陵路交口西北侧中绿广场负一层165-171、193-208、230-242、245、268、269、271、275-277号商铺（商铺号由产权人提供，以不动产证记载为准）及分摊的土地使用权，不动产权证号：皖（2016）合不动产权字第0186020，土地证号：瑶海合国用（2010）第新站6936号，建筑面积：1337.33㎡，房屋用途：经营，建筑结构：钢混，建成年代：2005年，所在层数/总层数：-1F/4F。

整体拍卖，评估价：1691.4550万元，起拍价：1607万元，保证金：160万元，增价幅度：5000元(以及其整数倍)。

7、合肥市瑶海区站前路与铜陵路交口西北侧中绿广场负一层263-267、278、279、281至303、307至316号商铺（商铺号由产权人提供，以不动产证记载为准）及分摊的土地使用权。不动产权证号：皖（2016）合不动产权字第0186022，土地证号：合国用（2010）第新站6939号，建筑面积：1305.36㎡，房屋用途：商业，建筑结构：钢混，建成年代：2005年，所在层数/总层数：-1F/4F。

整体拍卖，评估价：1651.0193万元，起拍价：1568万元，保证金：160万元，增价幅度：5000元(以及其整数倍)。

8、合肥市瑶海区站前路与铜陵路交口西北侧中绿广场负一层20、46、51-54、56-59、78-81、83、84、86-90、95、126-161、158-164号商铺（商铺号由产权人提供，以不动产证记载为准）及分摊的土地使用权。不动产权证号：皖（2016）合不动产权字第0185995号，土地证号：合国用（2010）第新站6935号。建筑面积：1244.62㎡，房屋用途：商业，建筑结构：钢混，建成年代：2005年，所在层数/总层数：-1F/4F。

整体拍卖，评估价：1574.1954万元，起拍价：1495万元，保证金：150万元，增价幅度：5000元(以及其整数倍)。

    9、合肥市瑶海区站前路86号中绿广场一期一层1-30、1-49、1-109、1-114、1-115、1-171、1-215、1-238，二层2-19，三层3-124、3-128号商铺（其中1-111室建面为28.37平方米已出售。商铺号由产权人提供，以不动产证记载为准。）及分摊的土地使用权。不动产权证号：合产字第8110098055号，土地证号：瑶海合国用（2014）第01949号，建筑面积：一层238.94㎡，二层18.51㎡，三层80.92㎡，房屋用途：商业，建筑结构：钢混，2005年建成，所在层数/总层数：1F、2F、3F/4F。

整体拍卖，评估价：883.7378万元，起拍价：840万元，保证金：84万元，增价幅度：5000元(以及其整数倍)。

10、合肥市瑶海区站前路与铜陵路交口西北侧中绿广场一层038、122、234号商铺、三层022、325号商铺（商铺号由产权人提供，以不动产证记载为准）及分摊的土地使用权。不动产权证号：合产字第8110234443号，土地证号：合国用（2010）第新站6328号。建筑面积：一层103.79㎡、三层89.73㎡，房屋用途：商业，建筑结构：钢混，建成年代：2005年，所在层数/总层数：1F、3F/4F。

整体拍卖，评估价：463.6434万元，起拍价：440万元，保证金：44万元，增价幅度：5000元(以及其整数倍)。

    11、合肥市瑶海区站前路与铜陵路交口西北侧中绿广场二层13、34、35、67、96、283、394、395、415、425、482、498号商铺（商铺号由产权人提供，以不动产证记载为准）及分摊的土地使用权，不动产权证号：合产字第8110171671号，土地证号：合国用（2010）第新站6325号。建筑面积：453.69㎡，房屋用途：商业，建筑结构：钢混，建成年代：2005年，所在层数/总层数：2F/4F。

整体拍卖，评估价：934.1477万元，起拍价：887万元，保证金：89万元，增价幅度：5000元(以及其整数倍)。

12、合肥市瑶海区站前路与铜陵路交口西北侧中绿广场三层1、19、97、98、99、136、137、156、157、270、310、312、341号商铺（商铺号由产权人提供，以不动产证记载为准）及分摊的土地使用权。不动产权证号：皖（2016）合不动产权字第0186005号，土地证号：合国用（2010）第新站6326号。建筑面积：823.62㎡，房屋用途：商业，建筑结构：钢混，建成年代：2005年，所在层数/总层数：3F/4F。

整体拍卖，评估价：1453.5246万元，起拍价：1381万元，保证金：140万元，增价幅度：5000元(以及其整数倍)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托安徽鸿泰拍卖有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由安徽鸿泰拍卖有限公司统一安排，联系电话：详见公告底部。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

五、特别提醒：1、拍卖成交后过户交易税费按照法律规定各自承担，出卖人承担部分由买受人垫付后退还;如有欠交的历史欠税、水电费、物业费等所有费用，由买受人自行了解，处理。2、部分房产存在租赁详见评估报告。每个不动产证书项下有多套商铺，具体商铺号及现状详见评估报告。买受人需仔细查阅评估报告，自行了解标的物现状，本院按现状交付。3、相关不动产目前由安徽中绿房地产开发有限责任公司统一管理招租，安徽中绿房地产开发有限责任公司承诺在成交后配合法院向买受人交付不动产。

特别说明：依照《最高人民法院网络司法拍卖若干规定》第七条规定，社会机构或组织网络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担。

标的物以实物现状为准，法院不承担本标的物瑕疵担保责任，竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

六、拍卖标的物按照现状进行交付，标的物权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的物权属有异议者，请于2020年11月20日前通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“公拍网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖余款须于2020年12月11日前缴入法院指定账户（单位：安徽省合肥市中级人民法院；开户行：徽商银行合肥蒙城路支行；账号：2121012080056205002439），买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到合肥市中级人民法院（地址：合肥市政务新区怀宁路）签署《拍卖成交确认书》。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

十一、1、有贷款需求的竞买人可提前一周到:

合肥市房屋置业担保有限责任公司

合肥市宿州路236号房地产大厦A座8楼

贷款担保工作流程:(一)提供贷款材料、签订担保合同；（二）成功拍得标的物；(三)代办核税过户；(四)办理抵押、银行放款。

贷款担保收费标准:收取贷款金额2%的贷款担保费用，没有任何额外费用。

联系人:赵女士

0551-62692398/19956511066

2、意向竞买人也可采用其他方式筹款。

合肥市中级人民法院、拍卖辅助机构及拍卖平台不确保竞买人能获得担保贷款的资格。竞买人一旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。所造成的一切法律、经济责任由竞买人自行承担，合肥市中级人民法院、拍卖辅助机构及拍卖平台不承担任何责任。

请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院举报监督电话：0551-65352136、0551-65352131

法院地址: 安徽省合肥市蜀山区政务文化新区怀宁路

拍卖辅助机构：安徽鸿泰拍卖有限公司

联系人：王经理

辅助机构咨询电话：13856912591 

辅助机构地址：合肥市庐阳区北城大道工投创智天地A02栋20层

安徽鸿泰拍卖有限公司

2020年10月22日