安徽鸿泰拍卖有限公司（下称“拍卖人”）受合肥荣成置业有限公司管理人（以下简称“管理人”）的委托，将于2023年5月5日10时至2023年5月6日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址：https://sf.taobao.com）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

合肥市荣成雅居苑1号商办楼7层商业房产；建筑面积：448.71平米；总层数：7层；所在层数：7层；房屋用途：商业服务；建筑结构：钢混结构。

整体拍卖，起拍价：174.1713万元，保证金：18万元。增价幅度：1万元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间及方式

管理人及拍卖人在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。增价幅度由管理人确定。若竞价程序内有2人以上竞价的，以递增出价不低于增加幅度的方式进行，由竞价程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，本次竞价流拍。

四、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延时5分钟。

五、特别提醒

1、本次拍卖按照标的物现状进行拍卖，管理人、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。管理人和拍卖人均不承担本标的物的瑕疵担保责任。

有意竞买者请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。竞买人应亲自了解标的物实际情况，未实际了解标的物情况的竞买人视为对本标的实际现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并同意接受拍卖标的物一切已知和未知的瑕疵。

2、关于房屋的现状、位置、过户、办证等相关情况请竞买人自行前往相关部门自行了解，如后期产生任何风险由买受人自行承担。取得竞买资格的竞买人一旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本拍卖公告和本次拍卖须知的所有条款已完全了解和接受。竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或悔拍。

3、意向竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款转入管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后自动解冻，保证金冻结期间不计利息。

六、费用承担

标的物转让登记手续由买受人自行了解并办理，交易过程中产生的全部税、费、土地出让金等均由买受人承担。买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。标的物可能存在的水、电、燃气、物业管理费等欠费均由买受人自行解决，相关费用自理。

七、根据法律规定，在公告发布后、竞买开始前、竞价过程中，拍卖人或管理人有权中止拍卖或撤回拍卖。

八、除明确规定不得参与竞买的主体外，与本标的物有关的担保物权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前五个工作日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至拍卖平台后台系统后方能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

九、拍卖成交后，买受人所缴纳的保证金自动转为标的成交价款，买受人应于成交之日起三十日内将成交价余款（扣除保证金后的余款）、拍卖佣金（成交价的1.55%）一次性足额缴入管理人指定账户（户名：合肥荣成置业有限公司管理人；账号：181260586764；开户行：中国银行合肥北城支行），注明“荣成雅居苑1号商办楼7层商业房产；款项性质：拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

买受人在交齐所有款项后七个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）与管理人签署《成交确认书》。

注：买受人需向淘宝平台另付成交价5‰的软件服务费。

十、竞买人一旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则视为违约，保证金不予退还，管理人将上述保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价(如保证金无法弥补全部差价，管理人有权继续向竞买人主张)，如仍有余额，将依法作为合肥荣成置业有限公司的财产。悔拍后管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖公告、竞买须知、标的物介绍。竞买人缴纳保证金、报名参与本次拍卖的行为，视为其对本拍卖公告、竞买须知等文件中所载明全部条款的知情及同意。

十一、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书、通知等，管理人以买受人在相应网络司法拍卖平台上预留的联系地址、联系电话为相关文书邮寄送达地址、接收电话，如需更改，买受人须持本人身份证来管理人处填写《法律文书送达地址确认书》（若买受人非自然人，由委托代理人持有效委托手续前来办理）。如因提供的送达地址、联系电话不确切，或不及时告知变更后的地址和联系电话，使得有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

本次拍卖监督单位：合肥市中级人民法院

法院监督电话：0551-65352084 钱法官

管理人电话：18226645858 朱律师

管理人地址：合肥市蜀山区望江西路与肥西路交口西湖国际广场B座18楼

拍卖人电话：0551-62641758  13866184861 陈经理

拍卖人地址：合肥市庐阳区北城大道工投创智天地A02栋20层

合肥荣成置业有限公司管理人

2023年4月19日