太和县人民路西侧原服装城一四层部分整体

五年租赁权拍卖会

受委托，我公司将于2020年7月9日上午10:00时在太和县公共资源交易中心举行拍卖会，现公告如下：

一、竞租标的：

太和县人民路西侧原服装城一楼商业用房265㎡及二至四楼办公用房900㎡整体五年租赁权拍卖，参考价65万元/首年。

二、看样时间及地点：自公告日至竞价租赁会前一日；标的所在地。

三、注意事项：以上房屋租赁具体事宜详见相关文件，有意竞价者请于2020年7月8日12时前交纳竞租保证金(以保证金到账为准)。

四、联系电话：13205587363  马先生

                                                     2020年6月18日

                                                   安徽鸿泰拍卖有限公司

敬请各位竞买人注意：

请仔细阅读本公司竞租会《竞租人须知》，并对自己在竞租中的行为负责，本须知依据有关规定制定，凡登记参加竞租的竞租人，均视为认可本公司的《竞租人须知》，必须严格按照本公司《竞租人须知》进行竞投和付款，否则将负相应的法律责任。

竞 租 人 须 知

一、此《竞租人须知》仅对本次竞租活动有效。

二、本次竞租会租品——详见清单。

三、中华人民共和国境内外的公司、企业及其他组织和个人均可登记竞租。

四、竞租人参加竞租，须提交本人身份证原件及复印件。如代表公司竞租，还须提交公司营业执照、法人代表身份证复印件或法人委托证明原件及受托人身份证复印件。

五、办理竞租登记手续时，竞租人须于2020年7月8日12：00前向本公司缴纳约定的保证金二十万元（以款到帐为准）。竞租成功，此款先冲抵竞租佣金再冲抵标的款；竞租不成功，此款于竞租会后2个工作日内全额退还竞租人（不计息）。

名称：马俊超             开户行：建设银行二里井支行　

帐号：6214661730109236

六、竞租人应在公告规定的咨询展示期内，详细了解竞租标的物的情况。一旦进入竞租会现场，即表明已完全了解情况，并愿意承担一切责任。

七、本次竞租为有底价竞租，采用增价竞租形式，由主持人报出起租价（或由竞租人报价）后，竞租人按主持人宣布的加价幅度竞租（竞租人允许跳价增叫），直至无人继续加价后，主持人连报三次，最后应价后即刻敲下木槌表示成交。最后应价未达底价则不成交。如有《特别说明》，则以《特别说明》为准。

八、竞租人必须遵守竞租会场秩序，不得阻挠其他竞租人竞价，不得阻碍主持人进行正常竞租工作，更不能有操纵、垄断等违法行为。一经发现上述行为，将取消其竞租人资格并追究其经济责任和法律责任。

九、竞租人竞租成功，即当场签定成交确认书，并按本须知第十条规定时间及方式付清成交价款及竞租佣金等费用。若竞租人或买受人有违约行为，本公司根据相关法律规定，将其保证金充抵竞租佣金及其他费用，再次竞租的，若成交价低于原成交价，差额部分和新发生的费用由违约方承担。

十、买受人须在竞租成交后三个工作日内付清竞租佣金（佣金按中标价首年租金2.5%收取）。

十一、租赁权买受人须在竞租成交后委托方限定的时间内签订《房屋租赁合同》，记租日以实际清场后交房日为准，（如因清场问题造成买受人未能及时进场而产生的相关损失，委托方及本公司不予补偿），如因租赁权买受人单方面原因逾期未能与委托人签订租赁合同的，即视为违约，租赁权买受人参加竞价时缴纳的保证金将不予退还，该项目作为废标处理。

十二、本公司在相关资料及任何媒体上对租品所做的文字图片说明、介绍及技术参数等力求详实，仅供参考。

安徽鸿泰拍卖有限公司

二○二○年六月十八日

太和县人民路西侧原服装城一四层部分整体

五年租赁权拍卖会

特 别 说 明

一、竞价租赁房屋基本情况：详见《房屋使用权竞价租赁清单》。本次招租房屋原租赁承租人参加竞价的，在同等条件下享有优先承租权。

二、标的详细情况

太和县人民路西侧原服装城一楼商业用房265㎡及二至四楼办公用房900㎡整体五年租赁权拍卖，参考价65万元/首年。

三、意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托人咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。出租面积之外的建筑物、附属物（如通道、门头、广告位）均不在出租范围内，委托人不提供任何承诺及服务，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

（一）本次出租标的以移交时的世界现状移交，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整承租租金；房屋移交时的屋内杂物及建筑垃圾由承租人负责清理。

（二）标的房屋无房产证，委托人仅提供该处房屋的租赁证明，方便承租人办理相关经营证照。

（三）租赁期内，出租房屋必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得与他人合作经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。

（四）标的房屋水电均不在出租方名下，水电均由承租人自行解决并承担全部费用，物业费按照物业公司标准由承租人自行承担相关费用，承租人如需进行电力改造（增容）、改造水电线路或上下水管道，须自行与物业公司协调办理并承担所需费用。出租方不提供水电费增值税发票。

（五）租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理和对墙体屋面地面及管道渗漏破损等维修的相关费用。

（六）租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托人或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。

（七）租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租赁双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

（八）《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后3日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。

房屋租赁起始时间在《房屋租赁合同》中约定，以房屋实际交付时间为准，记租日以实际清场后交房日为准，如因清场问题造成承租人未能及时进场，委托人对此不承担违约责任，因承租人未能及时进场所产生的相关损失，委托方及本公司不予补偿.

四、承租人须在竞价租赁成交后10个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》

五、承租人应守法经营，不得从事非法经营活动，不得擅自转租分组，租赁期间所从事的经营项目必须符合相关法律及省市相关消防、环保条例的规定，并按要求自行办妥相关环评、消防及经营手续，如因承租人选择经营项目不当、经营手续办理不齐全而不能按预想的方案使用房屋或不能如约履行合同的，所造成的法律及经济责任全部由承租人自行承担。

六、租期未满一年，因租赁权买受人单方面原因提前解除租赁关系时，租赁权买受人需承担金额为两个月租金的违约金；租期未满二年，因租赁权买受人单方面原因提前解除租赁关系时，租赁权买受人需承担金额为一个月租金的违约金。

七、承租期内因使用该租赁房屋所产生的各项费用全部由承租人承担。租赁房屋的安全、消防、日常管理维护、门前三包等事项由承租人负责，承租人因自己经营需要所进行装修改造、及安全、消防、通讯、电力、供水、排水等基础设施的改造升级均由承租人负责，产生的各项费用均由承租人自行承担。

八、承租人装修房屋时不得拆改或破坏承重墙及主体结构。

九、租赁期满或因承租人单方面原因提前解除租赁关系时，承租人应及时将租赁房屋以及经过装修、改造后不可移动的建筑和设施按当时的状况完好无偿地移交给出租方，对于承租人承租期间因经营需要所实施的装修改造部分，出租方不给予任何补偿。

十、竞租房屋均按处或间计算每年租金价格，清单上所标面积数据来源于房屋权属证明资料或经实地测量所得，对其中可能存在的测量误差委托方不承担责任，该数据参数不作为计算租金价格的依据，竞租房屋面积如有误差，也不影响最终成交的租赁价格，租金价款不予多退少补。委托人在相关资料及媒体上对竞租房屋的说明、介绍及技术参数，仅供竞租人参考，凡进入竞价租赁现场参加竞租者都视为已经过实地踏勘、已确认拟出租房屋范围、并完全认可所有竞租要求，对此，委托人及我公司无义务承担任何责任。

十一、其他未尽事宜在签订的《房屋租赁合同》中约定。

2020年6月9日

安徽鸿泰拍卖有限公司